renovalys patrimoine
La 1re SCPI Monuments historiques en France

une solution patrimoniale unique

DIVERSIFIER SON PATRIMOINE
PERCEVOIR POTENTIELLEMENT DES REVENUS COMPLMENTAIRES
OPTIMISER SA FISCALITE(1)

L'investisseur peut imputer l'intgralit du dficit foncier d notamment aux travaux de restauration portant sur des locaux usage d'habitation sans limitation de montant sur son revenu global.

RENOVALYS PATRIMOINE est particulirement adapte pour les personnes fortement imposes ou bnficiant de revenus exceptionnels*.

Avertissement :
La loi de finances pour 2017 ayant modifi la fiscalit applicable aux SCPI Monuments Historiques et Dficit Foncier , il est important, avant toute souscription, de consulter votre conseiller qui pourra vous donner toutes les informations utiles et vous indiquer si le produit est adapt votre situation patrimoniale.

objectif et simplicite de la scpi

La SCPI RENOVALYS PATRIMOINE a pour objectif de vous faire acqurir indirectement un patrimoine immobilier, en contrepartie d'une dure de blocage de 17 ans(2) et d'un risque de perte en capital*.
  • Vous accdez, ds 10 000 , un patrimoine immobilier de valeur
  • Sa gestion est dlgue la socit de gestion

advenis investment managers, une reference dans l'immobilier ancien

La SCPI RENOVALYS PATRIMOINE bnficie de l'expertise d'Advenis Investment Managers un des leaders des SCPI fiscales :

(1)Capital et revenus locatifs non garantis
(2)A partir de la date d'ouverture au public





*AVERTISSEMENTS

Lorsque qu'il investit dans ce type de SCPI, l'associ doit tenir compte des lments et risques suivants :

  • son investissement permet de bnficier des avantages fiscaux exposs en page 4 de la note d'information, au paragraphe Objectifs de rentabilit et en page 12, paragraphe Rgime fiscal des associs . Avant de souscrire, il doit s'assurer que ce produit correspond sa situation fiscale : en effet, l'conomie d'impt s'applique uniquement dans le cadre de l'impt sur le revenu (et en aucun cas de l'impt sur les socits) et dpend de la nature de ses revenus et de son taux d'imposition,
  • il est rappel en outre que la fiscalit applicable aux porteurs de parts de la SCPI (revenus et dficits fonciers, plus-values) est susceptible d'voluer au cours de la priode d'investissement,
  • il s'agit d'un placement long terme. Les parts de SCPI doivent tre acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Dans le cas du dispositif Monuments Historiques, il doit conserver ses parts 15 ans sauf perdre le bnfice du rgime fiscal Monuments Historiques ; sachant qu'en l'absence probable de march secondaire, le souscripteur ne peut esprer rcuprer son investissement qu' partir de la dissolution de la socit, le dlai total maximum d'immobilisation de l'investissement correspond la dure de vie de la SCPI pour permettre la liquidation totale des actifs,
  • la liquidit du placement sera trs limite. L'avantage fiscal, composante importante de la rentabilit du placement, ne peut tre transmis, si bien que les possibilits de vente des parts seront rduites, sauf des prix trs dcots. L'avantage fiscal Monuments Historiques ne bnficie qu'au cdant sous rserve du respect du dlai de conservation des parts de 15 ans. La SCPI ne garantit pas la revente des parts.


TRE RAPPEL


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